Üks kiri võõrastelt inimestelt viis kõigepealt moodulmaja müügini ilma maata ja seejärel veel kahe maatükiga seotud tehinguni. Selle käigus tuli tegeleda maja teisaldamise, ebatavalise lepingu, otsekontakti katse, kaitsevööndite, projekteerimistingimuste, välisriigi volikirja ja vana angaari sisuga.
Ühest ebatavalisest päringust kasvas välja terve tööahel: esmalt maja, mida tuli müüa eraldi maast, seejärel maatükid, piirangud, dokumendid, Saksamaalt tulev volikiri ja angaar, mis muutus oluliseks peaaegu vahetult enne notarit.
Kõik osad
Hooaeg 1. Maja, mis pidi ära sõitma
Ma peaaegu kustutasin selle kirja
Võõrapärane nimi, ebatavaline soov ja mitte ühtegi soovitajat. Kiri nägi välja nagu masspostitus, aga sellest algas kolm tehingut.
Maja, mis ei olnud kinnisvara
Majas elati, vesi, elekter ja küte toimisid. Kuid tehingu objekt oli konstruktsioon, mille sai neljaks mooduliks jagada ja ära viia.
Kuidas reklaamida maja ilma aadressita
Kui panna kuulutusse täpne aadress, võib ostja arvata, et hind sisaldab ka maad. Kui aadress täielikult peita, mõjub kuulutus kahtlaselt.
Ostja ilmus ja läks otse omanikuga rääkima
Pärast vaatamist tegi ostja pakkumise, võttis omanikuga otse ühendust ja otsustas, et edasi saab ta ilma maaklerita hakkama.
Viisteist kolmekümne vastu
Ostja tahtis maksta 15%, müüja nõudis 30%. Tegelikult ei vaieldud protsentide, vaid selle üle, kes kannab riski enne täielikku tasumist.
Leping majale, mis pidi kaduma
Ühes punktis pidi maja olema mai lõpuks ära viidud. Teises oli lõppmakse lubatud juunis. Mõlemat tingimust korraga täita ei saanud.
Hooaeg 2. Maa, mis osutus majast keerulisemaks
Ma arvasin, et maaga on lihtsam
Maad ei pea vähemalt transportima. Aga ligi kolm hektarit täitusid kiiresti teede, võrkude, kaitsevööndite ja arhitektuursete piirangutega.
Müüja ei olnud ainus omanik
Olin kliendiga kaua suhelnud ja pidasin teda müüjaks. Dokumendid näitasid teist omanikku, abieluvara küsimusi ja Saksamaalt vajaminevat volikirja.
Päev enne notarit ilmus angaar
Hommikul oli see lihtsalt vana ladu asjadega. Õhtuks muutus selle sisu notariaalse lepingu eraldi punktiks.