Ostja ilmus ja läks otse omanikuga rääkima

Aprilli lõpus andsid omanikud teada, et nendega võttis ühendust huvitatud ostja.

Ta vaatas maja üle ja pakkus 30 000 eurot.

Esmapilgul oli see hea uudis.

Ainult et pärast vaatamist otsustas ostja jätkata läbirääkimisi otse omanikuga.

Seda juhtub. Inimene saab objektile ligipääsu maakleri töö kaudu, tutvub müüjaga ja otsustab siis, et vahendajat pole enam vaja.

Probleem ei olnud ainult komisjonitasus.

Selleks hetkeks olid pooled kokku leppinud ainult hinnas.

Kõik muu oli veel lahtine:

— kes maja ostab: eraisik või ettevõte;

— milline komplektsus üle antakse;

— kes maksab transpordi eest;

— millal võib demonteerimist alustada;

— mis kuupäevaks peab maja kinnistult lahkuma;

— millal antakse võtmed üle;

— mis saab siis, kui ostja maksab osa rahast, hakkab konstruktsiooni lahti võtma ja seejärel ülejäänut ei tasu.

Pidin tehingu tagasi ühtsesse protsessi tooma, koguma mõlema poole andmed ja alustama lepingu ettevalmistamist.

Ostjaks osutus ettevõte. Ka see tuli dokumentidesse korrektselt märkida: nimi, registrikood, esindaja ja allkirjastamise õigus.

Üks antud e-posti aadress ei töötanud. Kiri tuli tagasi teatega, et seda ei saanud kohale toimetada. Telefoni teel vastas ostja ebaregulaarselt.

Tuli otsida alternatiivset aadressi, materjalid uuesti saata ja samal ajal selgitada müüjatele, et vaikus ei tähenda veel tehingust loobumist.

Mõnikord ei püsi kinnisvaraläbirääkimised mitte keerulisel õiguslikul konstruktsioonil, vaid sellel, kas õnnestub leida töötav Gmail.

Kui kontakt lõpuks taastati, tekkis uus konflikt. Pooled olid hinnas kokku leppinud, kuid kujutasid maksegraafikut ette täiesti erinevalt.