Kinnisvaramaakler Tallinnas ja Harjumaal
Kinnisvara ilma pimedate nurkadeta
Aitan müüa, osta, üürile anda või üürida korterit, maja, krunti või äripinda — selgete numbrite, kontrollitud dokumentide ja ausa hinnaga. Suhtlen eesti, vene ja inglise keeles.

- Alates 2015Eesti kinnisvaraturul
- ≈ 400 tehingutmüük, ost, üür
- Kutseline maakler, tase 5kutsetunnistus nr 213860
- ET · RU · ENleping ja notar — tõlke ja selgitusega
Milles saan aidata?
Müün
Müük võtmed kätte
Objekti ja dokumentide analüüs, hinnastrateegia, foto ja video, kuulutused kolmes keeles, näitamised, läbirääkimised, pank, notar ja üleandmine. Sobib korteritele, majadele, kruntidele ja äripindadele.
Võib-olla on ostja juba olemas. Mul on avatud otsingud klientidelt, kes otsivad kindlate kriteeriumidega objekti.
Vaata otsinguid →Ostan
Ostu saatmine
Otsing, sh väljaspool avalikku turgu; suhtlus müüjate ja maakleritega; näitamised; hinna, seisukorra, kulude ja riskide kontroll; läbirääkimised kuni allkirjastamiseni.
500 € + 500 €
Ettemaks ja tasu lepingu allkirjastamisel. Tähtaeg ja näitamiste arv lepitakse eelnevalt kokku.
ArutameOst uusarenduses
Projektide ja arendajate võrdlus; maksete, parkimise, panipaiga, viimistluse ja kulude kontroll; lepingu, tähtaegade, trahvide, projektimuudatuste ja üleandmise analüüs.
Leitud objekti kontroll
Registrid, dokumendid ja objekti ajalugu, maja ja ühistu, tingimused ja kulud; vajadusel vestlus ühistu esimehega ja notariaalse lepingu selgitamine.
Annan üürile
Üürile andmine
Objekti ettevalmistus, üürnike otsing ja taustakontroll, näitamised, tingimused, leping ja üleandmine aktiga.
Üürin
Kodu või äripinna otsing
Sobivate variantide valik, suhtlus omanike ja maakleritega, tingimused ja lepingu analüüs. Selle lepingu raames olen kättesaadav kogu üüriperioodi jooksul.
Üürilepingu kontroll
Maksed, tagatisraha, tähtajad, vastutus, lõpetamine, remont ja kõrvalkulud — riskide selgituse ja parandusettepanekutega. Üürnikule ja üürileandjale.
Vajan nõu
Konsultatsioon
Müük, ost, üür, hind, dokumendid, leping, kulud, riskid ja tähtajad. Kui vaja on juristi, maksu- või ehitusspetsialisti, ütlen seda otse.
Kogemus, mida numbrid ei näita
Kaitsesin klienti üürikomisjonis — ja võitsin.
Esindan täielikult omanikke, kes elavad teises riigis: näitamistest notari ja võtmete üleandmiseni.
Ebatavalised objektid, dokumendid ja lepingud, kus on lihtne eksida. Lood praktikast →
Mõne kliendiga teen koostööd juba üle seitsme aasta: müüme, ostame, anname üürile.
Klientide tagasiside
Kuidas ma töötan
- Kirjeldate oma olukorda
See on tasuta. Esitan küsimusi ja ütlen ausalt, kas saan aidata — või kes aitab paremini.
- Lepime töövormi kokku
Maht, tasu, tähtajad ja vastutus — enne töö algust, kirjalikult.
- Juhin protsessi lõpuni
Läbirääkimised, dokumendid, pank, notar ja üleandmine. Üüri puhul olen kättesaadav kogu lepingu kehtivuse ajal.
Ma ei luba kõrgemat hinda, et objekti saada, ega luba tähtaegu, mida ei saa kontrollida.
Korduma kippuvad küsimused
Kui palju teie teenused maksavad?
Hinnad on toodud iga teenuse juures. Esimene vestlus, kus kirjeldate oma olukorda, on tasuta. Tasu tekib siis, kui oleme töövormi kokku leppinud ja võtan ülesande tööle.
Kui kaua võtab korteri müük aega?
See sõltub hinnast, objekti seisukorrast, nõudlusest ja dokumentidest. Tähtaegu, mida ei saa kontrollida, ma ei luba, kuid pärast objekti analüüsi annan realistliku pildi ja ütlen, millest see sõltub.
Mida esimeseks vestluseks ette valmistada?
Objekti aadress või link, mida soovite saavutada ja mis ajaks, olemasolevad dokumendid (näiteks leping või plaan) ning küsimused, mis teid muretsema panevad.
Kas töötate ainult Tallinnas?
Enamasti Tallinnas ja Harjumaal, kuid võtan objekte ka teistes Eesti piirkondades.
Kas saan teiega koostööd teha, kui elan välismaal?
Jah. Esindan täielikult omanikke, kes elavad teises riigis: näitamised, läbirääkimised, dokumendid, notar ja üleandmine — ülevaatega igas etapis.
Mis keeles saab suhelda?
Eesti, vene või inglise keeles. Dokumendid ja notariaalne leping koostatakse eesti keeles — selgitan iga punkti.
Miks töötate eksklusiivselt?
Nii saan vastutada strateegia eest, panustada ettevalmistusse ja reklaami ning pidada läbirääkimisi järjekindlalt. Kui protsessi juhib üks inimene, ei lähe kokkulepped kaduma.
Kirjeldage oma olukorda
Paar lauset on piisav. Vastan tööpäeva jooksul — või kirjutage kohe WhatsAppi.
