Aleksandra Sandström

Kinnisvaramaakler Tallinnas: müük, ost ja üürimine

Kinnisvaramaakler Tallinnas ja Harjumaal

Kinnisvara ilma pimedate nurkadeta

Aitan müüa, osta, üürile anda või üürida korterit, maja, krunti või äripinda — selgete numbrite, kontrollitud dokumentide ja ausa hinnaga. Suhtlen eesti, vene ja inglise keeles.

Valgusküllane korter Tallinnas
  • Alates 2015Eesti kinnisvaraturul
  • ≈ 400 tehingutmüük, ost, üür
  • Kutseline maakler, tase 5kutsetunnistus nr 213860
  • ET · RU · ENleping ja notar — tõlke ja selgitusega

Milles saan aidata?

Müün

Müük võtmed kätte

Objekti ja dokumentide analüüs, hinnastrateegia, foto ja video, kuulutused kolmes keeles, näitamised, läbirääkimised, pank, notar ja üleandmine. Sobib korteritele, majadele, kruntidele ja äripindadele.

2–3% + KM

Miinimum 2000 € + KM. Mõnel juhul fikseeritud tasu.

Arutame

Võib-olla on ostja juba olemas. Mul on avatud otsingud klientidelt, kes otsivad kindlate kriteeriumidega objekti.

Vaata otsinguid →

Ostan

Ostu saatmine

Otsing, sh väljaspool avalikku turgu; suhtlus müüjate ja maakleritega; näitamised; hinna, seisukorra, kulude ja riskide kontroll; läbirääkimised kuni allkirjastamiseni.

500 € + 500 €

Ettemaks ja tasu lepingu allkirjastamisel. Tähtaeg ja näitamiste arv lepitakse eelnevalt kokku.

Arutame

Ost uusarenduses

Projektide ja arendajate võrdlus; maksete, parkimise, panipaiga, viimistluse ja kulude kontroll; lepingu, tähtaegade, trahvide, projektimuudatuste ja üleandmise analüüs.

500 € + 500 €

Tähtaeg ja projektide arv lepitakse kokku esimesel konsultatsioonil.

Arutame

Leitud objekti kontroll

Registrid, dokumendid ja objekti ajalugu, maja ja ühistu, tingimused ja kulud; vajadusel vestlus ühistu esimehega ja notariaalse lepingu selgitamine.

alates 300 €

300 € — kontroll. 600 € — kontroll ja saatmine notarini.

Arutame

Annan üürile

Üürile andmine

Objekti ettevalmistus, üürnike otsing ja taustakontroll, näitamised, tingimused, leping ja üleandmine aktiga.

tavaliselt 0 €

Eluaseme omanikule maksab vahendustasu üürnik. Äripinnad — kokkuleppel.

Arutame

Üürin

Kodu või äripinna otsing

Sobivate variantide valik, suhtlus omanike ja maakleritega, tingimused ja lepingu analüüs. Selle lepingu raames olen kättesaadav kogu üüriperioodi jooksul.

500 € + 500 €

Ettemaks ja tasu üürilepingu allkirjastamisel.

Arutame

Üürilepingu kontroll

Maksed, tagatisraha, tähtajad, vastutus, lõpetamine, remont ja kõrvalkulud — riskide selgituse ja parandusettepanekutega. Üürnikule ja üürileandjale.

300 €

Hinna sees on ühe alternatiivse lepingu kontroll, kui esimest ei soovita allkirjastada.

Arutame

Vajan nõu

Konsultatsioon

Müük, ost, üür, hind, dokumendid, leping, kulud, riskid ja tähtajad. Kui vaja on juristi, maksu- või ehitusspetsialisti, ütlen seda otse.

kokkuleppel

Tasu lepitakse kokku enne kohtumist, sõltuvalt teemast.

Arutame

Kogemus, mida numbrid ei näita

Võidetud kaasus üürikomisjonis

Kaitsesin klienti üürikomisjonis — ja võitsin.

Omanikud välismaal

Esindan täielikult omanikke, kes elavad teises riigis: näitamistest notari ja võtmete üleandmiseni.

Keerulised juhtumid

Ebatavalised objektid, dokumendid ja lepingud, kus on lihtne eksida. Lood praktikast →

Kliendid jäävad

Mõne kliendiga teen koostööd juba üle seitsme aasta: müüme, ostame, anname üürile.

Klientide tagasiside

Posted on Google Google
Aljona profile picture
Aljona
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifies that the original source of the review is Google.
Огромное спасибо Александре за прекрасную работу! ❤️ Даже не ожидала, что продажа квартиры может пройти настолько быстро, легко и без лишних хлопот! Всё было чётко, спокойно и профессионально. Александра всегда была на связи, помогала и поддерживала на каждом этапе. Очень рада, что доверила продажу квартиры именно ей! От души рекомендую! 🌷
Posted on Google Google
Tanja S profile picture
Tanja S
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifies that the original source of the review is Google.
Хочу выразить огромную благодарность Александре Сандстрём за профессиональную помощь в продаже квартиры. Всё было сделано очень быстро, качественно и на высоком уровне. На протяжении всего процесса я чувствовала поддержку и уверенность, так как Александра всегда была на связи. Сделка состоялась в кратчайшие сроки, а цена продажи превзошла все мои ожидания. Искренне рекомендую!
Posted on Google Google
Ekaterina Bobrovich profile picture
Ekaterina Bobrovich
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifies that the original source of the review is Google.
I only recently started living in Estonia and I don’t have much experience renting a home. So navigating the local rental process could easily have turned into a small survival quest for me. Luckily, we had Alexandra by our side. She became much more than simply the person who helped us find the right apartment. Alexandra was a true bridge between us, the landlord, and all the unfamiliar details of the rental process. With her support we always felt safe: she answered every question and resolved any issues at lightning speed including situations that probably went far beyond her official responsibilities.Whenever something unexpected happened, I knew I could turn to her and receive not only a quick solution, but also genuine human support. This meant so much to me. We are incredibly grateful to Alexandra and wholeheartedly recommend her to anyone looking for a professional, reliable, kind, and truly caring real estate agent. Five stars although, honestly, she deserves a few extra ones!
Posted on Google Google
Slevin Gofman profile picture
Slevin Gofman
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex verifies that the original source of the review is Google.
Working with Aleksandra was an absolute pleasure! She is a true Maestro of real estate, but without the drama.She is incredibly punctual and responsible, so I never had to worry about a single deadline. Her competence is top-notch, and she is so well-knowledgeable in her field that she made a complex process look easy. Plus, she was always available to calm my nerves and answer my questions.If you want a smooth, stress-free deal with a wonderful professional, Aleksandra is definitely the one. Highly recommended! Slevin Gofman

Kogu tagasiside →

Kuidas ma töötan

  1. Kirjeldate oma olukorda

    See on tasuta. Esitan küsimusi ja ütlen ausalt, kas saan aidata — või kes aitab paremini.

  2. Lepime töövormi kokku

    Maht, tasu, tähtajad ja vastutus — enne töö algust, kirjalikult.

  3. Juhin protsessi lõpuni

    Läbirääkimised, dokumendid, pank, notar ja üleandmine. Üüri puhul olen kättesaadav kogu lepingu kehtivuse ajal.

Ma ei luba kõrgemat hinda, et objekti saada, ega luba tähtaegu, mida ei saa kontrollida.

Korduma kippuvad küsimused

Kui palju teie teenused maksavad?

Hinnad on toodud iga teenuse juures. Esimene vestlus, kus kirjeldate oma olukorda, on tasuta. Tasu tekib siis, kui oleme töövormi kokku leppinud ja võtan ülesande tööle.

Kui kaua võtab korteri müük aega?

See sõltub hinnast, objekti seisukorrast, nõudlusest ja dokumentidest. Tähtaegu, mida ei saa kontrollida, ma ei luba, kuid pärast objekti analüüsi annan realistliku pildi ja ütlen, millest see sõltub.

Mida esimeseks vestluseks ette valmistada?

Objekti aadress või link, mida soovite saavutada ja mis ajaks, olemasolevad dokumendid (näiteks leping või plaan) ning küsimused, mis teid muretsema panevad.

Kas töötate ainult Tallinnas?

Enamasti Tallinnas ja Harjumaal, kuid võtan objekte ka teistes Eesti piirkondades.

Kas saan teiega koostööd teha, kui elan välismaal?

Jah. Esindan täielikult omanikke, kes elavad teises riigis: näitamised, läbirääkimised, dokumendid, notar ja üleandmine — ülevaatega igas etapis.

Mis keeles saab suhelda?

Eesti, vene või inglise keeles. Dokumendid ja notariaalne leping koostatakse eesti keeles — selgitan iga punkti.

Miks töötate eksklusiivselt?

Nii saan vastutada strateegia eest, panustada ettevalmistusse ja reklaami ning pidada läbirääkimisi järjekindlalt. Kui protsessi juhib üks inimene, ei lähe kokkulepped kaduma.

Kirjeldage oma olukorda

Paar lauset on piisav. Vastan tööpäeva jooksul — või kirjutage kohe WhatsAppi.

Mis on teie eesmärk?
Kui kiire see on?

Näiteks plaan, registriväljavõte, leping või fotod. Kuni 6 faili, igaüks kuni 10 MB. Kõik on vabatahtlik.