20.08.2026 · Aleksandra Sandström
Täna käisin koos kolleegidega vaatamas Viimsi Village’it — suurt elamurajooni Viimsis, kuhu ehitatakse eramuid ja ridaelamuid.
Läksin sinna projekti professionaalselt vaatama. Tulin tagasi üsna lihtsa tundega: tahaksin endale sellist maja. Nihutaksin selle lihtsalt kümme kilomeetrit Tallinnale lähemale.
Minu jaoks isiklikult on see projekti peamine miinus. Minu laps käib Tallinnas rahvusvahelises koolis ja ma sõidan pidevalt kohtumistele ja vaatamistele, seega igapäevane logistika Viimsist lihtsalt ei toimi minu jaoks.
Aga kui jätta oma elustiil kõrvale, on asukoht ise tegelikult huvitav.
Paik, mitte lihtsalt majad
See ei ole mõni käputäis uusi maju keset põldu. Viimsil on juba pikka aega oma elu: koolid, lasteaiad, poed, restoranid, sport, spaa, meri, mets ning jalutus- ja jooksurajad. Viimsi Village’is endas elab juba kümneid peresid, projekt on veel ehituses ning kujundab järk-järgult oma kogukonda.
Kvaliteet, mida tasub lähemalt vaadata
Kõige rohkem huvitasid mind majad ise. Olen uusehitiste suhtes üsna nõudlik — ja mitte ainult teoorias. Ostsin ise arendajalt kalli katusekorteri ning mäletan väga hästi, kuidas pärast ilusat üleandmist hakkasid ilmnema asjad, mida visualiseeringutel muidugi ei olnud: viltused seinad, valesti kaldega vannitoapõrand ning hiljem palju tõsisemad probleemid konstruktsiooni lekkega.
Nii et täna vaatan uut maja hoopis teise pilguga.
Viimsi Village’is meeldis mulle kvaliteeditunnetus. Kõrged uksed, korralikud materjalid, hoolikad detailid, maasoojuspumbaga küte, soojustagastusega ventilatsioon, A-energiaklass. Otsisin spetsiaalselt kohti, kust arendajad tavaliselt hakkavad kokku hoidma, kui ostja on juba üldpildist võlutud. Siin ma seda tunnet ei saanud.
Mulle meeldib ka projekti enda idee. Saab valida ridaelamu või eramaja, erinevad formaadid ja valmidusastmed. On reaalne võimalus vaadata krunte ja arutada, mida konkreetse olukorra jaoks üldse mõistlik osta on.
Kellele Viimsi elu sobib
Kuid ma ei soovitaks sinna minna ainult sellepärast, et fotod meeldisid. Kõigepealt tuleb aru saada, kas Viimsi elu üldse sobib teile. Mitu korda nädalas te tegelikult Tallinnasse sõidate? Kus käivad teie lapsed koolis? Kus te töötate? Kas vajate linna iga päev? Kumb on teie jaoks olulisem — kümme lisaminutit teel või võimalus astuda otse kodust metsa?
Perele, kes töötab kaugtööl või ei ole seotud igapäevaste sõitudega kesklinna, võib see vahetuskaup olla väga atraktiivne. Perele, kelle elu on kindlalt seotud Tallinnaga, mõtleksin esmalt väga hoolikalt logistika läbi.
Kuidas ma saan valikul aidata
Ja siin algab minu töö. Kui kaalute Viimsi Village’it, ei pea te esmalt üksi arendaja juurde minema — võite kõigepealt tulla minu juurde või mulle helistada. Selgitame välja, mida te täpselt otsite, milline on teie eelarve, millist formaati on mõtet vaadata ning millised küsimused tasub enne konkreetse maja valimist esitada.
Pärast seda võime minna seda koos vaatama.
Ostja jaoks ei ole minu tugi eraldi tasustatud — tasu maksab müüja ning see ei tõsta kinnisvara hinda teie jaoks kõrgemaks.
Samas jään protsessi vältel teie poolele: võrdlen valikuid, esitan küsimusi, käin läbi tingimused, vaatan üle dokumendid ja aitan läbirääkimistel. Kui vajate ehitajat tehnilise ülevaatuse jaoks, leiame sellise. Kui lepingut tuleb korralikult mõista, kaasame õige spetsialisti. Kui soovite võrrelda valmis maja, ridaelamut ja krundi ostmist ehitamiseks, saame läbi töötada kõik kolm stsenaariumit.
On ka praktiline eelis: koostööd tehes arendajatega partnerina saan arutada tingimusi, mida erakliendile kohe alati ei pakuta. Ma ei luba allahindlust, mida ei ole olemas. Aga küsimine, läbirääkimine ja parima võimaliku pakkumise saavutamine oma kliendi jaoks — see kuulub juba minu töö juurde.
Minu kokkuvõte
Nii et minu järeldus pärast külastust on lihtne: kui otsiksin kaasaegset maja või ridaelamut Viimsis, paneksin Viimsi Village’i kindlasti nimekirja.
Kas ostaksin ise sealt? Maja — jah. Asukoha, oma tänase elu jaoks — ei.
Ja just seetõttu eelistan valida esmalt projekti, mitte maja — projekti, mis konkreetsele inimesele tõeliselt sobib.
Viimsi Village ametlik veebileht
Kas soovite Viimsi Village’it koos vaadata?
Kui kaalute maja, ridaelamut või krunti Viimsi Village’is, jätke soov. Aitan teil valikuid võrrelda, koostada küsimusi arendajale, käia läbi tingimused ning minna koos projekti vaatama.
Ostja jaoks ei ole minu abi selles tehingus eraldi tasustatud — tasu maksab müüja.
Partnertehingu raames võin saada tasu müüjalt/arendajalt. Ostjale minu abi eest eraldi tasu ei ole.
Jäta soov
Aleksandra Sandström
Kinnisvaramaakler, tase 5
Ingrad Kinnisvara