Покупатель нашелся и пошел напрямую

В конце апреля собственники сообщили, что с ними связался заинтересованный покупатель.

Он осмотрел дом и предложил 30 000 евро.

На первый взгляд это была хорошая новость.

Только покупатель после просмотра решил продолжить переговоры напрямую с владельцем.

Такое иногда происходит. Человек получает доступ к объекту благодаря работе маклера, знакомится с продавцом и решает, что дальше посредник уже не нужен.

Проблема была даже не только в комиссии.

К этому моменту стороны договорились лишь о цене.

Все остальное оставалось открытым:

— кто покупает дом: человек или его компания;

— какая комплектация передается;

— кто оплачивает транспорт;

— когда можно начинать демонтаж;

— до какой даты дом должен покинуть участок;

— когда передаются ключи;

— что произойдет, если покупатель внесет часть денег, начнет разбирать конструкцию, а потом не доплатит остаток.

Мне пришлось вернуть сделку в единый процесс, собрать данные обеих сторон и начать готовить договор.

Покупателем оказалась компания. Это тоже нужно было корректно внести в документы: название, регистрационный номер, представитель и полномочия на подписание.

Один из указанных электронных адресов не работал. Письмо вернулось с уведомлением о недоставке. По телефону покупатель отвечал нерегулярно.

Пришлось искать альтернативный адрес, пересылать материалы повторно и параллельно объяснять продавцам, что тишина еще не означает отказ от сделки.

Иногда переговоры о продаже недвижимости держатся не на сложной юридической конструкции, а на том, удалось ли найти рабочий Gmail.

Когда связь наконец восстановили, возник новый конфликт. Стороны согласовали цену, но совершенно по-разному представляли себе порядок оплаты.