1-toaline korter, Uus tn 24, Vanalinn, Kesklinn

Kirjeldus

MÜÜA KORTER TALLINNA VANALINNAS, UUS TN 24

Tallinna Vanalinna Rannavärava piirkonnas on müüa valgusküllane ja sissekolimiseks valmis korter ajaloolises, 1909. aastal ehitatud majas. Korter asub 4-korruselise maja 3. korrusel ning pakub kõrgeid lagesid, loomulikku valgust ja autentset Vanalinna atmosfääri.

KORTER JA PANIPAIK

EHR-i järgi on korteri elamispind 37,1 m². Korteri juurde kuulub 4,3 m² keldriruum, mille kasutusõigus on korteriga seotud ja KÜ esimehe poolt kinnitatud. Kokku on kasutuses 41,4 m² pinda — Vanalinnas eriti väärtuslik lisahüve.

See korter on tõeline valgusküllane pelgupaik. Suured puitaknad toovad ruumidesse rohkelt loomulikku valgust ning akendest avanevad võluvad ja romantilised vaated Vanalinna ajaloolisele arhitektuurile.

Ajaloolisele kivimajale iseloomulikud paksud ja massiivsed seinad tagavad korteris väga hea helipidavuse ning meeldiva privaatsuse. Esikus ja vannitoas on põrandaküte.

Pesumasin on paigutatud eraldi panipaika, mistõttu jääb vannituba vabaks kodutehnikast ja ruumikamaks. Korter müüakse koos mööbliga ning vabaneb hiljemalt ühe kuu jooksul pärast tehingut.

INDIVIDUAALNE GAASIKÜTE JA KASUTUSTEATIS

Korteril on individuaalne gaasiküte, mis võimaldab ise reguleerida nii temperatuuri kui ka küttekulu. Bosch Condens 1200 W 22 kW gaasikatel paigaldati 2025. aastal.

Gaasiküttesüsteem on rajatud kinnitatud ehitusprojekti alusel ning menetluse info on nähtav EHR-is. Kõik tööd on tehtud vastavalt projektile. Kiwa positiivne kasutuseelne audit on läbitud 30.06.2026.

Kasutusteatise menetlus on juba algatatud. Müüja kohustub menetluse lõplikult vormistama oma kulul. Projekti kinnitamine, tehniliste tööde teostamine ja audit on lõpetatud — tegemist on menetluse viimase administratiivse etapiga.

KORTERIÜHISTU JA MAJA

Uus tn 24 on muinsuskaitsealune arhitektuurimälestis UNESCO maailmapärandi nimistusse kuuluvas Tallinna Vanalinnas. Hoone on heas seisukorras ning esindusliku trepikojaga.

Maja haldab professionaalne haldusettevõte Arkaadia, kes hoolitseb maja korrashoiu ja regulaarse teeninduse eest.

Korteriühistus on arutusel fassaaditööd ning majal on KÜ laen. Ostjale esitatakse enne tehingut ajakohane info KÜ laenu jäägi, igakuise koormuse, fassaaditööde seisu ja võimalike täiendavate maksete kohta.

KULUD

Orienteeruvad igakuised kulud koos KÜ ja gaasiga on suvel ca 109 € ning talvel ca 249 €. KÜ arvel võib esineda soojusenergia rida, mis puudutab hoone ühiseid kulusid; korteri enda küte on individuaalselt reguleeritav gaasiküte.

ASUKOHT JA PARKIMINE

Restoranid, kultuur, kesklinn, sadama piirkond ja kogu Vanalinna infrastruktuur on mugavalt jalutuskäigu kaugusel. Korteriga ei ole seotud eraldi parkimiskohta. Piirkonna elanikel on Tallinna elaniku parkimistasu soodustuse tingimuste täitmisel võimalik parkida maja ees ja lähiümbruse avalikul tasulisel parkimisalal. Elaniku parkimissoodustus kehtib 12 kuud ning maksab 120 € aastas.

See kodu on ideaalne valik nii unikaalseks residentsiks kui ka kõrge tootlusega investeeringuks!

Võta ühendust ja tule vaata oma silmaga üle – selliseid pakkumisi tuleb vanalinnas ette harva.

NB! Lugupeetud kliendid, palun registreeruge korteri vaatamisele ette vähemalt 1 päev varem, saates soovi koos kontaktidega e-posti teel (k.a. kliendipäevale). Tänan juba ette!

__________

Kui valid mind kui oma kinnisvarapartneri, valid ka võimaluse aidata lapsi.

Iga tehinguga annetame 3% meie büroo vahendustasust Lastefondile.

Kui soovid oma kinnisvara üürida või müüa või otsid uut pinda oma ärile – võta minuga ühendust ja leiame parima lahenduse!

Liitu meie Facebook’i lehega: https://www.facebook.com/maakler/

et olla kursis kõikide meie uute objektidega!

Aleksandra Sandström

INGRAD KINNISVARA

Kadrioru Plaza, Vesivärava 50-310, III korrus, 10152 Tallinn

www.ingrad.ee

Ingrad Kinnisvara – kinnisvaraeksperdid alates 2002. aastast.

Aitame Teid ka Teie kinnisvara müümisel, ostmisel või üürimisel. Konsultatsioon on alati tasuta.

Vaata ka meie teisi objekte: https://ingrad.ee

Kui valid meid kui oma kinnisvarapartneri, valid ka võimaluse aidata lapsi!

Igast tehingust annetame 3% meie büroo vahendustasust Lastefondile, mis tähendab, et Sinu kinnisvaratehing ei ole ainult investeering tulevikku, vaid ka reaalne abi abivajavatele lastele!

Liitu meie Facebook’i lehega: https://www.facebook.com/maakler/ et olla kursis kõikide meie uute objektidega!