1-комнатная квартира, Uus tn 24, Vanalinn, Kesklinn

Описание

ПРОДАЕТСЯ КВАРТИРА В СТАРОМ ГОРОДЕ ТАЛЛИННА, UUS TN 24

В Раннавяраваском районе Старого города Таллинна продается светлая, готовая к проживанию квартира в историческом доме 1909 года. Квартира расположена на 3-м этаже 4-этажного дома, отличается высокими потолками, естественным светом и подлинной атмосферой Старого города.

КВАРТИРА, СВЕТ И ХРАНЕНИЕ

Это настоящее светлое убежище: большие деревянные окна наполняют квартиру естественным светом, а из окон открываются чарующие и романтичные виды на историческую архитектуру Старого города.

Жилая площадь по данным EHR составляет 37,1 м². К квартире относится подвальное помещение площадью 4,3 м²; право его использования закреплено за квартирой и подтверждено председателем КÜ. Общая используемая площадь — 41,4 м², что является особенно ценным преимуществом в Старом городе.

Толстые и массивные стены исторического каменного дома обеспечивают очень хорошую шумоизоляцию, приватность и спокойную атмосферу дома. В прихожей и ванной комнате — теплые полы.

Квартира продается с мебелью. Есть функциональная кухня и ванная комната. Стиральная машина размещена в отдельной кладовой, поэтому ванная остается свободной от бытовой техники и более просторной. Это не объект под полный ремонт, а готовая для проживания квартира. Освобождение — не позднее одного месяца после сделки.

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ И KASUTUSTEATIS

В квартире индивидуальное газовое отопление, позволяющее самостоятельно регулировать температуру и расходы. Газовый котел Bosch Condens 1200 W мощностью 22 kW установлен в 2025 году.

Газовая система выполнена на основании утвержденного строительного проекта; информация о процедуре доступна в EHR. Все работы выполнены в соответствии с проектом. Положительный предэксплуатационный аудит Kiwa пройден 30.06.2026.

Процедура получения kasutusteatis уже начата. Собственник обязуется завершить ее за свой счет. Проект подтвержден, технические работы выполнены и аудит пройден — остается финальная административная стадия процедуры.

ДОМ И КÜ

Uus tn 24 — охраняемый памятник архитектуры, расположенный в Старом городе Таллинна, входящем в список Всемирного наследия UNESCO. Дом находится в хорошем состоянии и имеет красивый, представительный подъезд. Лифта в доме нет.

О доме заботится профессиональная управляющая компания Arkaadia, обеспечивающая порядок и своевременное обслуживание. Любые изменения фасада и внешних решений выполняются с соблюдением требований охраны наследия.

В доме обсуждаются фасадные работы, а у КÜ есть кредит. До сделки покупателю будет предоставлена актуальная информация об остатке кредита, ежемесячной нагрузке, стадии фасадных работ и возможных дополнительных взносах.

РАСХОДЫ

Ориентировочные ежемесячные расходы вместе с KÜ и газом составляют около 109 € летом и около 249 € зимой. В счете KÜ может присутствовать строка тепловой энергии, относящаяся к общедомовым расходам; отопление самой квартиры регулируется индивидуально.

РАЙОН И ПАРКОВКА

Рестораны, культура, центр Таллинна, портовая зона и вся инфраструктура Старого города находятся в пешей доступности.

Отдельное парковочное место к квартире не относится. При выполнении городских условий для жителей действует льготная парковка перед домом и на прилегающей общественной платной парковочной территории: льгота действует 12 месяцев и стоит 120 € в год.

NB! Уважаемые клиенты, пожалуйста, регистрируйтесь на просмотр квартиры не менее чем за 1 день, отправив заявку с контактами по электронной почте (в том числе на день клиента). Заранее благодарю!

Этот дом — идеальный выбор как для уникальной резиденции, так и для высокодоходной инвестиции!

Свяжитесь со мной и приходите посмотреть своими глазами – такие предложения в Старом городе встречаются редко.

____________________________________________________

Выбирая меня своим партнером по недвижимости, вы также помогаете детям.

С каждой сделки мы перечисляем 3% от комиссии нашего бюро в Детский фонд.

Если хотите сдать или продать свою недвижимость либо ищете помещение для бизнеса — свяжитесь со мной, найдем лучшее решение!

Присоединяйтесь к нашей странице в Facebook: https://www.facebook.com/maakler/

чтобы быть в курсе всех новых объектов!

Aleksandra Sandström

INGRAD KINNISVARA

Kadrioru Plaza, Vesivärava 50-310, III этаж, 10152 Таллин

www.ingrad.ee

Ingrad Kinnisvara — эксперты по недвижимости с 2002 года.

Мы поможем вам с продажей, покупкой или арендой недвижимости. Консультация всегда бесплатна.

Посмотреть другие наши объекты можно здесь: https://ingrad.ee

Выбирая нас в качестве своего партнера по недвижимости, вы также помогаете детям!

С каждой сделки мы перечисляем 3% от комиссионного вознаграждения нашего агентства в Детский фонд. Это значит, что ваша сделка с недвижимостью — это не только инвестиция в будущее, но и реальная помощь детям, которым она необходима.

Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook: https://www.facebook.com/maakler/ — и первыми узнавайте о новых объектах, поступивших в продажу.