Äripind, Vesivärava tn 50, Torupilli, Kesklinn

Kirjeldus

Kadrioru Plaza on 2020. aastal valminud kaasaegne polüfunktsionaalne kompleks, mis ühendab endas moodsa arhitektuuri ja kultuurilised elemendid. Galeriis vahetuvad regulaarselt kunstiteosed, fuajees asub muljetavaldav elustaimedega sein, mis loob erilise atmosfääri. Loomulik valgus pääseb hoonesse läbi klaaskatuse, valgustades ruume ja luues mugava töökeskkonna. Hoone avar fuajee ja neljakorruseline aatrium mõjuvad kui kunstiteos, üldaladel eksponeeritakse Eesti kunstnike töid.

Esimesel kuni neljandal korrusel paiknevad äripinnad, viiendast kuni üheksanda korruseni korterid, mille sissepääsud on eraldatud äripindade omast. Äripindadele on ligipääs pääsukaardiga 24/7.

Esimesed kaks korrust on antud kaubanduspindadele, restoranidele, jõusaalile ja muudele ühiskondlikele funktsioonidele. Kolmas ja neljas on büroopinnad. Igal korrusel on olemas duširuumid, mis teevad hoones töötamise eriti mugavaks.

BÜROOPIND

Pakkumisel olev büroopind on suurepärases korras ja sisustatud sisseehitatud köögimööbliga (büroomööbli kohta vajadusel saab ka leppida kokku eraldi).

Ruumid on suurte akendega, avarad ja hubased, sisekliima on reguleeritav.

Kõik töökohad on varustatud kiire Cat6 kaabelinterneti ühendusega ning lisaks on veetud optiline kaabel.

Tänu hoone paiknemisele elaval tänaval ning suurele jalakäijate voolule pakub see büroo suurepäraseid reklaamivõimalusi.

ASUKOHT

Kadrioru Plaza asub Tallinna ühe tihedaima liiklussõlme vahetus läheduses, Vesivärava, Vilmsi ja Gonsiori tänavate ristumiskohal. Hoonele on suurepärane ligipääs nii auto kui ka ühistranspordiga. Lühikese jalutuskäigu kaugusel asub Kadrioru park, mis pakub töötajatele ja klientidele lisaväärtust. Üle tee asub Torupilli Selver.

PARKIMINE

Hoones on kaks maa-alust õhutatud parkimiskorrust.

Võimalik on soetada parkimiskoht soojas maa-aluses garaažis -1 korrusel.

Lisaks on saadaval lähedal asuv “Pargi ja reisi” parkimissüsteem, mis tagab mugava ligipääsu nii töötajatele kui ka külalistele.

HIND JA POTENTSIAALNE KASUMLIKKUS

Büroopinna hinnale lisandub käibemaks.

Parkimiskoha hind on 25 000 EUR (lisandub käibemaks).

Kadrioru Plaza büroopindade keskmine üürihind on 19 eurot ruutmeetri kohta, millele lisandub käibemaks. See loob võimaluse aastaseks tootluseks ligikaudu 7,5%, mis on investoritele tänapäeva tingimustes väga atraktiivne näitaja.

Hetkel ei ole koormatud üürilepinguga, seega tehingu korral kiire vabastamine.

Lisainfo saamiseks võta ühendust!

________________________________________________________________

Kui valid mind kui oma kinnisvarapartneri, valid ka võimaluse aidata lapsi.

Iga tehinguga annetame 3% meie büroo vahendustasust Lastefondile.

Kui soovid oma kinnisvara müüa või üürida või otsid uut kodu – võta minuga ühendust ja leiame parima lahenduse!

Liitu meie Facebook’i lehega: https://www.facebook.com/maakler/

et olla kursis kõikide meie uute objektidega!

Aleksandra Sandström

INGRAD KINNISVARA

Kadrioru Plaza, Vesivärava 50-310, III korrus, 10152 Tallinn

www.ingrad.ee

Ingrad Kinnisvara – kinnisvaraeksperdid alates 2002. aastast.

Aitame Teid ka Teie kinnisvara müümisel, ostmisel või üürimisel. Konsultatsioon on alati tasuta.

Vaata ka meie teisi objekte: https://ingrad.ee

Kui valid meid kui oma kinnisvarapartneri, valid ka võimaluse aidata lapsi!

Igast tehingust annetame 3% meie büroo vahendustasust Lastefondile, mis tähendab, et Sinu kinnisvaratehing ei ole ainult investeering tulevikku, vaid ka reaalne abi abivajavatele lastele!

Liitu meie Facebook’i lehega: https://www.facebook.com/maakler/ et olla kursis kõikide meie uute objektidega!