Коммерческое помещение, Vesivärava tn 50, Torupilli, Kesklinn

Описание

Kadrioru Plaza – это современный многофункциональный комплекс, завершенный в 2020 году, который объединяет в себе элементы современной архитектуры и культурные детали. В галерее регулярно меняются художественные произведения, а в холле располагается впечатляющая живая стена из растений, создающая уникальную атмосферу. Естественный свет проникает в здание через стеклянную крышу, освещая помещения и создавая комфортную рабочую среду. Просторный холл и четырехэтажный атриум смотрятся как произведение искусства, а на общих площадках выставлены работы эстонских художников.

На первых четырех этажах находятся коммерческие помещения, а с пятого по девятый этажи расположены квартиры с отдельными входами, отличными от входов в коммерческие помещения. Вход в коммерческие помещения доступен круглосуточно по пропускной карте.

Первые два этажа отведены под торговые площади, рестораны, тренажерный зал и другие общественные функции. Третий и четвертый — офисы. На каждом этаже предусмотрены душевые комнаты, что делает работу в здании еще более комфортной.

ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

Предлагаемое офисное помещение в отличном состоянии и оснащено встроенной кухонной мебелью, которая входит в стоимость (офисная мебель по договоренности).

Просторные и светлые помещения с окнами в пол создают уютную атмосферу, температуру и вентиляцию можно регулировать.

Все рабочие места оборудованы скоростным интернетом по технологии Cat6, а также в офис проложен оптоволоконный кабель.

Благодаря расположению здания на оживленной улице и большому потоку пешеходов, это офисное помещение предоставляет отличные рекламные возможности.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Kadrioru Plaza находится в непосредственной близости от одного из самых оживленных транспортных узлов Таллинна, на пересечении улиц Vesivärava, Vilmsi и Gonsiori. Здание имеет отличную транспортную доступность как на автомобиле, так и на общественном транспорте. В нескольких минутах ходьбы расположен парк Кадриорг, что добавляет привлекательности как для сотрудников, так и для клиентов. Через дорогу находится торговый центр Selver Torupilli.

ПАРКОВКА

В здании есть два подземных вентиляционных уровня парковки.

Можно с бизнесплощадью приобрести парковочное место в теплом подземном гараже на -1 этаже.

Также рядом доступна система парковок «Pargi ja reisi», обеспечивающая удобный доступ к зданию как для сотрудников, так и для гостей.

ЦЕНА И ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ДОХОД

К цене офисного помещения добавляется налог.

Цена парковочного места – 25 000 евро (добавляется налог).

В среднем цена за аренду офисных помещений в Kadrioru Plaza составляет 19 евро за кв. метр (плюс налог).

Это создает перспективу получения годовой доходности на уровне +- 7,5%, что является весьма привлекательным показателем для инвесторов.

В данный момент площадь не обременена арендным договором, следовательно в случае сделки быстрое освобождение.

Буду рада ответить на дополнительные вопросы!

_______________________________________________________________

Выбирая меня своим партнером по недвижимости, вы также помогаете детям.

С каждой завершенной сделки наше агентство перечисляет 3% своего комиссионного вознаграждения в Детский фонд Эстонии.

Если вы планируете продать, купить или сдать недвижимость в аренду — буду рада помочь вам найти лучшее решение.

Aleksandra Sandström

Сертифицированный маклер, уровень 5

Член правления Ingrad Kinnisvara OÜ

Kadrioru Plaza

Vesivärava 50–310, III этаж

10152 Tallinn

www.ingrad.ee

Ingrad Kinnisvara — эксперты по недвижимости с 2002 года.

Мы поможем вам с продажей, покупкой или арендой недвижимости. Консультация всегда бесплатна.

Посмотреть другие наши объекты можно здесь: https://ingrad.ee

Выбирая нас в качестве своего партнера по недвижимости, вы также помогаете детям!

С каждой сделки мы перечисляем 3% от комиссионного вознаграждения нашего агентства в Детский фонд. Это значит, что ваша сделка с недвижимостью — это не только инвестиция в будущее, но и реальная помощь детям, которым она необходима.

Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook: https://www.facebook.com/maakler/ — и первыми узнавайте о новых объектах, поступивших в продажу.