Маклер в Таллинне и Харьюмаа
Недвижимость без слепых зон
Помогаю продать, купить, сдать или снять квартиру, дом, участок или коммерческое помещение — с понятными цифрами, проверенными документами и честной ценой. Работаю на русском, эстонском и английском.

- С 2015 годав недвижимости Эстонии
- ≈ 400 сделокпродажи, покупки, аренда
- Маклер 5-го уровнясвидетельство № 213860
- RU · ET · ENдоговор и нотариус — с переводом и объяснением
С чем вам помочь?
Продаю
Продажа под ключ
Анализ объекта и документов, ценовая стратегия, фото и видео, объявления на трех языках, показы, переговоры, банк, нотариус и передача. Подходит для квартир, домов, участков и коммерческих помещений.
Возможно, покупатель уже есть. У меня есть открытые запросы клиентов, которые ищут объекты по конкретным критериям.
Посмотреть запросы →Покупаю
Сопровождение покупки
Поиск, в том числе вне открытого рынка; связь с продавцами и маклерами; просмотры; проверка цены, состояния, расходов и рисков; переговоры до подписания.
500 € + 500 €
Предоплата и оплата при подписании договора. Срок и число просмотров согласуем заранее.
ОбсудитьПокупка в новостройке
Сравнение проектов и застройщиков; проверка оплаты, парковки, кладовой, отделки и расходов; разбор договора, сроков, штрафов, изменений проекта и передачи.
Проверка найденного объекта
Регистры, документы и история объекта, дом и товарищество, условия и расходы; при необходимости — разговор с председателем и пояснение нотариального договора.
Сдаю
Сдача в аренду
Подготовка объекта, поиск и проверка арендаторов, показы, условия, договор и передача по акту.
обычно 0 €
Для владельцев жилья комиссию оплачивает арендатор. Коммерческие помещения — по договоренности.
ОбсудитьСнимаю
Поиск жилья или помещения
Отбор вариантов, общение с собственниками и агентами, условия, разбор договора. По этому договору остаюсь на связи весь срок аренды.
Проверка договора аренды
Оплата, депозит, сроки, ответственность, расторжение, ремонт и коммунальные расходы — с объяснением рисков и правками. Для арендатора и для арендодателя.
300 €
Включена проверка одного альтернативного договора, если первый не рекомендую подписывать.
ОбсудитьНужен совет
Консультация
Продажа, покупка, аренда, цена, документы, договор, расходы, риски и сроки. Если нужен юрист, налоговый или строительный специалист — скажу прямо.
Опыт, который не видно в цифрах
Защищала клиента в üürikomisjon — и выиграла.
Полностью представляю владельцев, которые живут в другой стране: от показов до нотариуса и передачи ключей.
Нестандартные объекты, документы и договоры, в которых легко ошибиться. Истории из практики →
С некоторыми клиентами работаю больше семи лет: продаем, покупаем, сдаем.
Что говорят клиенты
Как я работаю
- Вы описываете ситуацию
Это бесплатно. Я задаю вопросы и честно говорю, чем могу помочь — или кто поможет лучше.
- Фиксируем формат
Объем, стоимость, сроки и ответственность сторон — до начала работы, письменно.
- Веду процесс до конца
Переговоры, документы, банк, нотариус и передача. В аренде остаюсь на связи весь срок договора.
Я не завышаю цену, чтобы получить объект, и не обещаю сроков, которые нельзя контролировать.
Частые вопросы
Сколько стоят ваши услуги?
Цены указаны выше у каждой услуги. Первый разговор, в котором вы описываете ситуацию, бесплатный. Оплата начинается, когда мы согласовали формат и я беру задачу в работу.
Сколько времени занимает продажа квартиры?
Зависит от цены, состояния объекта, спроса и документов. Сроков, которые нельзя контролировать, я не обещаю, но после анализа объекта скажу реалистичную картину и от чего она зависит.
Что подготовить к первому разговору?
Адрес или ссылку на объект, что вы хотите получить и к какому сроку, документы, которые уже есть (например, договор или план), и вопросы, которые вас беспокоят.
Вы работаете только в Таллинне?
Чаще всего — Таллинн и Харьюмаа, но берусь за объекты и в других регионах Эстонии.
Можно ли работать с вами, если я живу за границей?
Да. Я полностью представляю собственников, которые живут в другой стране: показы, переговоры, документы, нотариус и передача — с отчетами на каждом этапе.
На каком языке можно общаться?
На русском, эстонском или английском. Документы и нотариальный договор составляются на эстонском — я объясняю каждый пункт.
Почему вы работаете эксклюзивно?
Так я могу отвечать за стратегию, вкладываться в подготовку и рекламу и вести переговоры последовательно. Когда процесс ведет один человек, договоренности не теряются.
Расскажите о своей ситуации
Несколько предложений достаточно. Отвечу в течение рабочего дня — или напишите сразу в WhatsApp.
