Недвижимость без слепых зон

Подготовленная стратегия продажи, сильное позиционирование объекта и управляемый процесс до передачи ключей.

Квартир, домов, участков, коммерческих помещений и других объектов.

Анализ объекта, документов и ситуации; оценка рынка и ценовая стратегия; подготовка, маркетинг, фото, тексты и порталы; показы, переговоры, документы, банк, нотариус и передача.

Минимальная комиссия — 2 000 € + KM. Обычно — 2–3% + KM. В отдельных случаях возможна фиксированная стоимость.

Понимание того, что именно вы покупаете, сколько это реально будет стоить и на каких условиях имеет смысл идти в сделку.

Покупки квартиры, дома, участка, коммерческого помещения и других объектов.

Поиск, включая не только открытый рынок; связь с продавцами и маклерами; просмотры; проверка доступной информации; анализ цены, состояния, расходов, рисков и переговоры до подписания.

500 € предоплата + 500 € при подписании договора покупки.

Эксклюзивный формат, предоплата и заранее согласованные ограничения по сроку и количеству просмотров.

Осознанный выбор проекта и условий до подписания договора с девелопером.

Тех, кто выбирает квартиру или коммерческое помещение в новостройке.

Сравнение проектов, застройщиков, планировок и сроков; проверка оплаты, парковки, кладовой, отделки и расходов; разбор договора, сроков, штрафов, изменений проекта, передачи и недостатков.

500 € предоплата + 500 € при подписании договора.

Сроки и число проектов согласуем на предварительной консультации.

Подготовленный объект, подходящий арендатор, ясные договорённости и корректная передача.

Квартир, домов, коммерческих помещений и других объектов.

Подготовка объекта; при необходимости рекомендации по стейджингу или клинингу; поиск и проверка кандидатов; показы; условия; договор и передача.

Для владельцев жилой недвижимости обычно без комиссии: её оплачивает арендатор.

По коммерческой недвижимости формат и комиссия согласуются заранее.

Вы находите не просто помещение или жильё, а понимаете условия аренды и не остаётесь один на один с договором.

Аренды квартиры, дома, коммерческого помещения и других объектов.

Поиск и первичный отбор; общение с собственниками и агентами; уточнение условий; разбор договора; сопровождение до подписания и ответы по этому договору в период аренды.

500 € предоплата + 500 € при подписании договора аренды.

Срок и количество просмотров согласуются заранее, чтобы процесс оставался управляемым.

Ясность по конкретной ситуации и понятный план дальнейших действий.

Вопросов о продаже, покупке, аренде, цене, документах, договоре, расходах, рисках, сроках и следующих шагах.

Разбор ситуации, ответы на вопросы, оценка рисков и рекомендации. Если нужен юрист, налоговый, банковский, бухгалтерский или строительный специалист — скажу об этом прямо.

Стоимость согласуется до начала консультации — в зависимости от темы и объёма подготовки.

Александра не заменяет юриста, налогового консультанта или строительного эксперта.

До подписания вы видите важные документы, расходы, риски и слабые места сделки.

Тех, кто уже нашёл объект и хочет понять, что именно покупает.

Проверка регистров, документов и истории; анализ условий и расходов; доступная информация о доме и товариществе; при необходимости связь с председателем; пояснение нотариального договора.

Проверка объекта — 300 €. Проверка и сопровождение до нотариуса с комментариями к договору — 600 €.

Вы понимаете, что подписываете, где риск и что стоит изменить до подписи.

Арендатора или арендодателя.

Проверка оплаты, депозита, сроков, ответственности, расторжения, ремонта, коммунальных расходов и других условий; рекомендации; объяснение рисков для обеих сторон.

Один договор — 300 €. Каждый следующий договор после двух проверок — 60 €.

Включена одна дополнительная проверка альтернативного договора, если первый не рекомендован к подписанию.