Как рекламировать дом без адреса

Следующей неожиданной задачей стал адрес.

Дом физически находился на конкретном участке. Но участок не продавался.

Если поставить в объявлении точный адрес и не объяснить ситуацию, часть покупателей решит, что цена включает землю.

Если совсем скрыть местонахождение, объявление будет выглядеть подозрительно.

Пришлось найти компромисс: обозначить район, показать окружение, но предельно ясно написать, что предмет продажи — модульный дом, который необходимо перевезти.

Параллельно возник вопрос НДС.

Нужно было выяснить, продают ли объект частные лица или компания, включен ли налог в стоимость и не появится ли у покупателя дополнительный расход уже на стадии договора.

Мы проверили документы и зафиксировали, что продавцы выступают как частные лица. Дополнительный НДС к цене не добавлялся.

Для обычного посетителя портала это одна строка в объявлении.

Для подготовки этой строки потребовалось разобраться в истории покупки и документах на дом.

Поскольку объект был нестандартным, процентная комиссия тоже оказалась неудобной. Мы договорились о фиксированной сумме — 2250 евро. Все понимали объем работы и заранее знали стоимость услуги.

Объявление вышло.

Покупатель появился далеко не сразу.

Когда заинтересованный человек наконец нашелся, казалось, что сложная часть закончилась. На самом деле именно тогда начались настоящие переговоры.